En un análisis exhaustivo realizado por Fotocasa, se ha revelado un aumento alarmante en los precios del alquiler de viviendas en España durante la última década.
Este estudio, denominado “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024”, arroja cifras preocupantes que demuestran el creciente desafío que enfrentan los ciudadanos para acceder a una vivienda en alquiler en todo el país.
El informe detalla que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha experimentado un incremento del 78% en los últimos 10 años.
Esta escalada sin precedentes implica que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supone en la actualidad una media de 984 euros al mes.
Esta es una cifra considerablemente superior a los 553 euros al mes que costaba de media en 2014.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha calificado este fenómeno como el mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años.
Matos ha subrayado que el crecimiento del precio de la vivienda en algunas comunidades autónomas ha alcanzado un asombroso 150% en la última década, lo que representa una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda.
La experta ha señalado que la reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%.
El estudio revela que las Islas Baleares han experimentado el aumento más drástico, con un impactante 158% de incremento en el precio del alquiler durante la última década.
Esto implica que los residentes de Baleares han pasado de pagar una media de 562 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014, a desembolsar 1.451 euros al mes por una vivienda de las mismas características en 2024.
Otras regiones que han sufrido aumentos significativos en el precio del alquiler en la última década son la Comunidad Valenciana (+139%), Canarias (+137%), Madrid (+103%) y Cataluña (+99%).
En contraste, Castilla la Mancha ha registrado el menor incremento, con solo un 46% de aumento en el precio del metro cuadrado desde 2014, alcanzando los 6,99 euros.
A nivel municipal, Estepona (Málaga) se destaca como la ciudad donde más ha crecido el precio del alquiler, con un impresionante 190% de incremento acumulativo en abril de 2024 respecto a hace una década.
Ciudades como Gandía, Mijas, Benalmádena, Palma de Mallorca, Valencia capital, Torremolinos, Benidorm, El Campello, Calvià, Vélez-Málaga, Sanlúcar de Barrameda y Santa Cruz de Tenerife también han experimentado aumentos sustanciales en los precios del alquiler durante este período.
Este panorama crítico ha suscitado preocupación entre expertos y organismos sociales, quienes advierten sobre las consecuencias a largo plazo de esta crisis de asequibilidad.
La incapacidad de acceder a una vivienda digna y asequible puede tener efectos profundos en la calidad de vida de las personas, su estabilidad económica y su bienestar general.
Algunas voces expertas han señalado la necesidad de implementar políticas públicas efectivas para regular el mercado del alquiler y promover la construcción de viviendas accesibles.
Asimismo, se ha enfatizado la importancia de fomentar programas de apoyo financiero y subsidios para aquellos sectores de la población que se encuentran en situaciones de mayor vulnerabilidad económica.
En medio de esta crisis, algunas ciudades y regiones han comenzado a explorar soluciones innovadoras, como la implementación de topes máximos en los precios del alquiler, incentivos fiscales para propietarios que ofrezcan precios asequibles, y la promoción de modelos alternativos de tenencia de vivienda, como las cooperativas de vivienda.
